Stan deweloperski mieszkania, czyli jaki?

Mieszkanie w stanie deweloperskim to mieszkanie w stanie surowym, czyli takim, który pozwala na przeprowadzenie prac wykończeniowych. W zdecydowanej większości przypadków na polskim rynku deweloperskim wykończenie mieszkania pozostaje po stronie kupującego. Co ciekawe, w innych krajach wcale nie jest to standardem – na przykład w Niemczech i w Czechach lokale sprzedawane są z podłogami, drzwiami wewnętrznymi i wyposażeniem łazienek. Niektórzy rodzimi deweloperzy oferują przygotowanie mieszkania „pod klucz” jako dodatkową usługę, ale nie jest to regułą.

Co ciekawe, żadne przepisy nie regulują, jaki zakres prac budowlanych czy wykończeniowych powinien obejmować stan deweloperski. Dlatego stan lokalu może być różny - zależy od dewelopera i standardu określonego w umowie. Zazwyczaj standard wykończenia lokalu odbieranego od dewelopera obejmuje wylane posadzki, okna, parapety zewnętrzne i wewnętrzne, otynkowane ściany, instalację centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, wykończoną podłogę balkonową oraz drzwi wejściowe.

Aby uniknąć niespodzianki, trzeba zadbać o to, aby ustalić, jaki jest zakres i standard wykończenia i upewnić się, że jest opisany lub załączony do dokumentacji umownej – na przykład do prospektu informacyjnego.

MOŻE CIĘ ZAINTERESOWAĆ

Czy umowy deweloperskie są bezpieczne?